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房市泡沫來了!我該逃命,還是逢低搶進?:大崩盤時代買屋租屋的險中求勝術

  • 點閱:92
  • 其他題名:大崩盤時代買屋租屋的險中求勝術 房市泡沫來了我該逃命還是逢低搶進
  • 作者:
  • 出版年:2015[民104]
  • 出版社:漫遊者文化出版 大雁文化發行
  • 出版地:臺北市
  • 集叢名:商智WIZ:43
  • ISBN:978-986-5671-32-7 ; 986-5671-32-8
  • 附註:含附錄

臺北市議會

可借 1

簡介

內容簡介

政府、建商、房仲不告訴你的泡沫訊號,獨家披露!
看懂房市趨勢5步曲,精準掌握房價走向,
小資階級也能買對好屋、賣出好價!

自住客、投資客必學財務健檢祕方
2個35%購屋原則、7項房地產投資限制一次搞懂
四看一問找好屋,估算最合理的賣屋成交價
10個錯誤觀念大翻轉,避免套牢當冤大頭

曾幾何時,高漲的房價已經成為台灣人生活的夢靨,其實,只要觀念對了,把握房市趨勢風向球,你不但買得起一棟好屋,更能擺脫巨額房貸的壓力!
房產專家Dolin66從各種客觀統計數據,大膽預測台灣房市即將面臨泡沫化危機,以下五大現象不可忽視:

現象1:房價的快速飆漲
現象2:滿街的空屋
現象3:營建融資高檔反轉
現象4:少子化的未來隱憂
現象5:人民對高房價的厭惡

為了讓讀者進一步掌握台灣房地產的走勢,本書內容分為兩大部分:【趨勢篇】以科學的研究精神,綜合分析各項重要的房地產數據,搭配經濟發展動向,並借鏡其他國家,預測台灣未來房價如何邁向泡沫化。

看似悲觀的房市未來,危機就是轉機,【應對篇】分別針對首購族、換房族、租屋族、投資族等不同需求,教你如何判斷買賣最佳時機,躲過可能的資產價格減損與經濟風暴,以最符合自己需求的方式,選擇專屬的理想窩!

●給想賣房的你
→關鍵數字教你算:房價所得比、貸款負擔率、房價天花板、近期同區位實際平均成交價
●給想買房的你
→遵守2個35%購屋原則+簽約前看屋有重點、交屋驗收有名目
●給租屋等待買房機會的你
→聰明3問找到好房東,簽約前必知12項重點,租屋好放心。
●給有房貸困擾的你
→房貸壓力測試123,判斷紅黃綠燈的警戒水位,不讓經濟出問題。

專業推薦
政大地政系特聘教授/張金鶚
財經作家/王伯達
財經作家/林奇芬
地產軍師/紅色子房

章節

  • 【附錄二】交屋驗收明細表(p.181)

作者簡介

作者簡介

Dolin66(筆名)

民國66年出生,畢業於國立成功大學土木工程研究所,畢業迄今均從事房屋建築管理工作,曾完整參與上億元之集合住宅興建作業;更於房價高檔盤旋時賣屋,獲利達數倍以上,是一個從蓋房、買房、賣房到租房皆有完整經歷的房地產工作者。同時也是個賺取被動收入的投資者,著有《預售屋全攻略》,本書為作者第二本書,也是精華之作。

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